Недвижимость на Тенерифе

1. Главная
2. Испания
3. Тенерифе
4. Недвижимость

Недвижимость на Тенерифе приобретается россиянами и жителями самых разных стран для собственных нужд – проживания и бизнеса, а так же как способ вложения свободных средств. Из всего Канарского архипелага лучшая инфраструктура, самый большой выбор недвижимости - на Тенерифе.

Законодательство поощряет инвесторов

Последние кризисные годы заставили испанские власти принять ряд мер, упрощающих покупку недвижимости на острове. Теперь на Тенерифе купить недвижимость можно в 200-метровой зоне у моря и перепродать в дальнейшем. Сам процесс покупки не испанцами не имеет никаких сложностей. Вся информация о владельцах открыта в госреестре, всегда можно свериться.

Жилая недвижимость на Тенерифе

Владельцами домов, апартаментов, вилл на курортах Тенерифе являются немцы, англичане, испанцы. Около 10 тысяч русскоговорящих граждан проживает здесь, еще столько же – купили жилые помещения и сдают их. Не сверх выгодно, но доход приносит. Строение можно купить в ипотеку, которая предоставляется банками и нерезидентам. Обычно в размере 60-80% цены покупаемого, под 3-5 процентов годовых до 30 лет.
Разные категории жилых помещений в достаточном количестве предлагаются в любых районах:
• новые от застройщиков
• вторичные (виллы, квартиры, бунгало)
• находящиеся у банков в виде конфиската

Недвижимость на Тенерифе в бизнес-целях

Тенерифе и Гранд-Канария считаются более перспективными для развития бизнеса, особенно в туристической сфере. Сделка осуществляется составлением частного контракта. Его оплата составляет 10% стоимости приобретаемого. В полиции выдается номер для приема у нотариуса. Там оформляется окончательный документ, затем регистрируемый в реестре недвижимости Испании. 

Процесс покупки

Подобрать недвижимость на Тенерифе можно с помощью агентств, в том числе и русскоязычных. Все действия по оформлению в дальнейшем может также вести агент. Заключается договор с продавцом и открывается счет в любом из банков. Положить достаточно от 10% будущей оплаты. Подписывается договор у нотариуса, регистрируется в госреестре. Потребуются документы о движении денег на банковском счете, справка НДФЛ-2

Обзавестись собственностью на Тенерифе реально даже тем, кто не имеет солидных доходов. Многие используют такую схему: покупают недвижимость в ипотеку и сдают жилье в аренду. На Тенерифе, при существующих процентных ставках кредитов и спросе удается компенсировать взносы в банк.

Путеводитель по Тенерифе