Снять квартиру в Вильнюсе

1. Главная
2. Литва
3. Вильнюс
4. Снять квартиру

Квартира в Вильнюсе, пропитанном шармом средневековья, – лакомый кусочек для всех, кто побывал здесь однажды. Кто-то мечтает купить частичку этого удивительного города, другие стремятся заключить договор аренды, чтобы наслаждаться комфортом, качеством жизни и потрясающими видами из окна. Здесь соседствуют овеянные историей улочки и современные районы, развит коммерческий сектор, к тому же Вильнюс – образовательное сердце Литвы, привлекающее студентов из разных стран, поэтому инвестиции в рентную недвижимость города весьма выгодны.

Аренда квартиры в Вильнюсе

Расценки на квартиры в столице Литвы колеблются в зависимости от района. Так, районы Užupis и Naujamiestis славятся самыми высокими ценами на жилье. Стоимость однокомнатной квартиры без ремонта - 700 литов. К престижным вариантам проживания также относятся квартиры в районах Antakalnis и Žvėrynas с россыпью частных домиков. В последнем аренда однокомнатной квартиры составит около 600 литов, однако бывают варианты стоимостью на 100 литов дешевле. В Antakalnis’е аналогичная ситуация по съему жилья. При желании здесь можно арендовать дом. В плане цены/качества неплохие варианты можно подобрать в спальных районах Вильнюса: Pašilačiai, Žirmūnai, Justiniškės, Fabijoniškės, Baltupiai. Бюджетное жилье встречается в далеком районе Naujoji Vilnia, где однокомнатная квартира обходится арендатору в 250-350 литов в месяц. Квартиры в Старом городе (Senamiestis), центре (проспект Гедимина, Лукишская площадь) обычно сдают на короткий срок аренды (на сутки).

Особенность вильнюсских квартир – наличие проходной комнаты. Поиск жилья затруднителен в период с августа по октябрь. Можно найти жилье без посредников или обратиться в агентство, стоимость услуг которого составит 500 литов. Размер оплаты коммунальных услуг зависит от дома, квадратных метров, автономного/центрального отопления, наличия/отсутствия лифта. Так, цена за отопление в доме советского периода - от 400 до 700 литов, в квартире в районе Justiniškės - 250 литов, в Старом городе или в Naujamiestis – 800 литов и выше. Арендовать квартиры с автономным отоплением гораздо выгоднее. «Другие услуги» за однокомнатную квартиру составят порядка 40-50 литов, за двушку - 60-70 литов, за три комнаты - 80-120 литов.

Перед заключением договора аренды частенько требуют предоплату за первый и последний месяцы. Стоит заранее обговаривать с хозяином квартиры такие моменты, как ремонт сломавшейся бытовой техники, оплату сантехнических работ, коммунальных услуг. Договор стоит подписывать только на том языке, которым отлично владеете.

Покупка квартиры в Вильнюсе

Местный рынок перспективен, Литва - член ЕС, многие европейцы хотят выгодно вложить средства, поэтому решаются на покупку дома или квартиры в Вильнюсе. Стоимость квартир в Старом городе или новостройках не существенно зависят от местоположения, а скорее от внутреннего состояния объекта (инновационная отделка, кондиционеры и т.п.). Средняя цена: €65 000. Квадратный метр в квартирах старой планировки стоит около 45 тысяч рублей, во вторичном секторе в более новых домах - 55 тысяч рублей. Нотариальный сбор при покупке недвижимости составляет 2% от стоимости. Подбором интересующего объекта: квартиры, дома, земельного участка могут заниматься как московские агентства, так и агентства недвижимости в Вильнюсе, среди которых особым авторитетом пользуется ЗАО «PGNT». Чтобы проживать в приобретенной квартире или доме, нужно оформить гражданство. Покупка недвижимости в Вильнюсе – залог получения мультивизы в стране ЕС, стабильный доход (при сдаче её в аренду).

Квартира в Вильнюсе, где всегда спокойно, респектабельно, мягкий климат, завораживающая природа, ансамбль выдающихся архитектурных образчиков, благоприятные экологические условия – не роскошь, а разумное приобретение/аренда на земле с богатым историческим и культурным наследием и европейским уровнем жизни.

Путеводитель по Вильнюсу