Недвижимость в Ялте Недвижимость в Ялте в последнее время стала интересовать все больше инвесторов и просто желающих перебраться к морю. Климат Крыма, отсутствие серьезных экологических загрязнений позволяют рассматривать полуостров как приятное место для отдыха и комфортное для постоянного проживания.
Как всякий курортный центр, Ялта имеет свои особенности застройки: лучшие кусочки земли у моря заняты санаториями, пансионатами, а из оставшихся участков далеко не на всех разрешено строительство. Новые объекты возводятся вне центра Ялты. Сориентироваться в их расположении, инфраструктуре и ценах поможет городской сайт http://www.3654.ru/estate.
Строительство нового жилья и коммерческих зданий в Ялте ведут крупные застройщики, удаляясь все дальше от старого центра города, где места для крупных строек уже не осталось. Цены на недвижимость в Ялте настолько высоки, что каждая новая квартира может расцениваться как элитное жилье, даже если это маломерка площадью 20 квадратных метров.
В Ялте дороже стоят новые квартиры:
А вот близость к центру города в данном случае роли не играет, новое жилье в близлежащих поселках вне шумного города ценится дороже.
Говорить о стоимости, которая меняется довольно часто, нужно с осторожностью. Цена за квадратный метр в квартирах на первичном рынке в центральной части города около 2000$, в поселках Гаспра, Мисхор, Кореиз, Симеиз - от 2200$.
В последнее время возводятся новые жилые комплексы с совсем небольшими по площади квартирами - с учетом дороговизны крымской земли, недостатка нормальных площадок для строительства, да и потребности в экономичном жилье. Например, в новом комплексе возле Гаспры предлагают купить квартиры в Ялте в рассрочку площадью 14 и 22 м2..
Вторичное жилье в Ялте представлено домами советской постройки, то есть, их возраст не менее 30 лет. Есть квартиры и в домах, построенных в начале прошлого века. Качество и цена таких квартир очень неоднородны. Обычно на 20-30 % дешевле новостроек, но это не относится ко вторичному жилью в домах на набережной или в других самых туристических местах Ялты. Некоторые объекты находятся в ветхом состоянии, но земельные участки подними стоят миллионы.
Коммуникации в Ялте во многих местах требуют обновления. В настоящее время принята программа развития курорта до 2025 года, в которой преусмотрен капитальный ремонт и строительство новых систем водоснабжения, каннализации в городе.При покупке жилой недвижимости необходимо обратить внимание на имеющиеся у застройщика документы на землю, проверить в администрации города, что разрешено строить на этом участке. Слишком часто фирмы получают разрешения на индивидуальные дома, а строят многоквартирные, которые затем признаются возведенными незаконно, и в них невозможно прописаться.
В настоящее время довольно много предложений в Ялте по продаже коммерческой недвижимости – магазинов, кафе, офисов. Цены пока опережают спрос, поэтому специалисты прогнозируют их постепенное снижение.
Написать отзыв 
Загрузить видео 
Загрузить фото
Форум
Страны
Страны 
Поиск тура
Авиабилеты
Войти